Achterloseweg 41, Leur

Vrijstaand wonen in het groen met luxe, comfort en volledige privacy

Aan de rustige Achterloseweg ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.110 m². Hier woont u midden in het groen, met een ongekend gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand bevinden.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 2002 grondig vernieuwd, biedt een comfortabel en instapklaar woonniveau met een luxe afwerking en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dankzij de praktische indeling is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop extra ruimte biedt voor de kinderen, logees of werken aan huis.

Wonen in Leur – landelijk, bosrijk en centraal gelegen
Leur is een geliefd kerkdorp in de gemeente Wijchen en staat bekend om zijn landelijke karakter, prachtige natuur en rijke historie. In de directe omgeving vindt u het fraaie Leurse Bos, een afwisselend natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

Daarnaast woont u hier verrassend centraal. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca, scholen en NS-station ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Nijmegen, Oss en de snelwegen A50 en A73 uitstekend bereikbaar.

Einteilung
Erdgeschoss
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de leefruimtes. Via stijlvolle eikenhouten klapdeuren betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een gashaard en maar liefst drie openslaande tuindeuren (met windbeveiliging) waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin.

Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de woonkeuken. Deze complete keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vrieskast, koelkast, stoomoven, combi oven/magnetron, teppanyaki-/grillplaat, wokbrander en een tweepits gaskookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van plintafzuiging en het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem. Ook het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijk lichte eetkamer.

Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle werkkamer met visgraat houten vloer en dubbele deuren — ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen en schuifkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.

De begane grond beschikt verder over een ruime slaapkamer met visgraatvloer, airconditioning en een vaste kastenwand.
Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming, toilet, ligbad en een royale inloopdouche met verwarmd zitbankje. Vanuit de badkamer is tevens de praktische inloopkast bereikbaar.

Erste Etage
De verdieping beschikt over een zeer royale overloop die momenteel in gebruik is als werkruimte (hier zou nog eenvoudig een extra kamer van gemaakte kunnen worden). Daarnaast vindt u hier een grote slaapkamer met dakkapel en ruime schuifkastenwand. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Verder biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2002), de installatie van het centrale stofzuigsysteem en de mechanische ventilatie-unit.
Außenleben

De tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. Hier ervaart u volledige privacy, rust en vrijheid op een perceel van maar liefst 3.110 m². De sfeervolle overkapping met verwarming en open haard maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te genieten.

De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Besonderheiten
• Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.110 m²
• Woonoppervlakte: 192 m²
• Externe bergruimte: 19 m²
• Bouwjaar: 1970
• In 2002 grondig vernieuwd en uitgebreid
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Luxe en instapklare afwerking
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Twee badkamers
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping
• Centrale stofzuiginstallatie
• Airconditioning in slaapkamer begane grond
• Veel rust, vrijheid en privacy